Решения Совета депутатов Четвертого созыва

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВИННИЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПОДПОРОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ»

(ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ)

РЕШЕНИЕ

В соответствии со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Минстроя России от 27 сентября 2016 года № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Совет депутатов муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Постоянную комиссию по вопросам ЖКХ и благоустройству Совета депутатов муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области».

Порядок

определения размера платы за пользование жилым помещением

(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (далее – Порядок) разработан в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации с целью расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (далее – плата за наем жилых помещений).

2. Размер ежемесячной платы за наем жилых помещений определяется и утверждается по группам многоквартирных домов с учетом базового размера платы за наем жилого помещения, коэффициента соответствия платы, коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома.

Статья 2. Размер платы за наем жилого помещения

1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается и регулируется Советом депутатов муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области».
2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается за 1 кв. м. общей площади жилых помещений. Плата за наем жилого помещения является одним из видов платежей в структуре оплаты за жилые помещения и начисляется в виде отдельного платежа.
3. Размер платы за наем жилого помещения не должен приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
4. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения.
5. Размер платы за наем жилого помещения не взимается с нанимателей жилых помещений, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
6. Размер ежемесячной платы за наем жилых помещений определяется по формуле:

Пн = Нб * К * Кс * П, где

Пн - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Никольского городского поселения;

Нб - базовый размер ежемесячной платы за наем жилого помещения;

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Никольского городского поселения (кв. м).

1. Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех граждан, проживающих в муниципальном образовании «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», и определяется на момент установления платы за наем жилых помещений. Коэффициент соответствия платы может пересматриваться и утверждаться решением Совета депутатов не чаще одного раза в год.

Статья 3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

1. Базовый размер ежемесячной платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер ежемесячной платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое договорам социального найма и договорам найма жилых помещений;

2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Ленинградской области определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

Статья 4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома

1. Размер ежемесячной платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома:

Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Коэффициент К, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома определяется по формуле:

К=(К1+К2+К3)/3, где

К1-коэффициент, характеризующий качество жилого помещения,

К2-коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения,

К3-коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

К-коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома на территории муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» составляет: