Протокол №3

публичных слушаний по проекту

правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»

применительно к населенным пунктам с. Винницы, д. Грибановская, д. Ярославичи, д. Средняя муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»

Место и время проведения публичных слушаний:

д. Грибановская - 05 февраля 2013г. в 14ч.00 мин. Автобусная остановка

Участники публичных слушаний:

Кузнецов А.В. - глава администрации «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»

Федоров В.Н.- депутат Совета депутатов МО «Винницкое сельское поселение»

Клочков Г.А.- депутат Совета депутатов МО «Винницкое сельское поселение»

Каляшова А.А- специалист администрации МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», осуществляет ведение протокола публичных слушаний.

 

В публичных слушаниях приняли участие 4 человека.

 

Предмет слушаний:

Рассмотрение проекта правил землепользования и застройки территории МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области».

 

Основание для проведения публичных слушаний:

Постановление муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 27 ноября 2012 № 2-п\г «О назначении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», применительно к населенным пунктам с. Винницы, д. Грибановская, д. Ярославичи, д. Средняя

 

Порядок проведения публичных слушаний:

1. Выступление главы администрации МО «Винницкое сельское поселение» А.В. Кузнецова по представленному для рассмотрения проекту правил землепользования и застройки.

2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

 

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

Слушания носят рекомендательный характер.

 

В ходе публичных слушаний участники публичных слушаний были ознакомлены с проектом правил землепользования и застройки территории МО «Винницкое сельское поселение».

В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1. создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2. создания условий для планировки территорий поселения;

3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4) при проведении градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории муниципального образования «Винницкое сельское поселение» установлены следующие территориальные зоны:

Ж        Жилые зоны:

 

Ж1       Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Ж2       Зона застройки многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей включительно) малой этажности;

Ж5    Зона ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства

ОД      Общественно-деловые зоны:

ОД1    Зона делового, общественного и коммерческого назначения;

ОД2    Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.

ОД3 Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

ОД4 Зона объектов культурного наследия

П         Производственные зоны:

П2       Зона производственных предприятий II класса опасности.

К1 Коммунальная зона;

ТИ2     Зона автомобильного транспорта;

ИИ     Зона инженерной инфраструктуры;

Р          Зоны рекреационного назначения:

Р1        Зона зелёных насаждений общего пользования;

Р3      Санитарно-защитная зона;

Р4 Зона отдыха;

С1      Зона сельскохозяйственных угодий;

С2     Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения;

СН1 Зона размещения кладбищ и крематориев;

В Зона водных объектов

Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.

 

Председатель комиссии по публичным слушаниям А.В.Кузнецов

 

Секретарь комиссии А.А. Каляшова