проект

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ВИННИЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ПОДПОРОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ»

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От   июня 2015 года  №

 

 

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» и являющимися наемными домами и находящимися в собственности  МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»

 

 

 

В соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности   МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» и являющимися наемными домами и находящимися в собственности  МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области».

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в сети интернет на официальном сайте Администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» http://vinadm.podadm.ru/.

3.   Контроль над  исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

 

 

Глава Администрации                                                      А.В. Кузнецов

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению Главы администрации

МО «Винницкое сельское поселение»

от    .06.2015 года  №

 

Порядок

управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности   МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» и являющимися наемными

домами и находящимися в собственности  МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»

 

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» и являющимися наемными домами и находящимися в собственности   МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 20 Устава МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области».

2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (далее – многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» жилыми домами.

З. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной Администрацией Муниципального образования "Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области", уполномоченной выступать от имени МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном Разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», уполномоченная выступать от имени   МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.

4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед   Администрацией Муниципального образования "Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области", уполномоченным выступать от имени   МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» в качестве собственника муниципального жилищного фонда МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», за оказание всех услуги (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности   МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте «6» пункта 3 настоящего

Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору

управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка;

6) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется Исполнительным комитетом   МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», уполномоченным выступать от имени   МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» в качестве собственника муниципального жилищного фонда   МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах